المحتوى
أ قرض إنه قرض الاستخدام. تنص اتفاقية القرض على أن أحد الطرفين يعطي للآخر نوعًا من السلع للاستفادة منها. يتم إنشاء القرض لفترة زمنية محددة ، وفي نهايتها يجب إعادة الممتلكات في نفس الحالة التي تم تسليمها فيها.
- Comodatante: هو الجزء الذي يسلم الخير.
- المقترض: هو الطرف الذي يتلقى السلعة.
يبقى ممتلكات البضاعة لدى المقترض. المقترض فقط يمتلكها.
اتفاقية القرض هي رشحأي أنه في كل بلد يتم وضعه وفق القوانين التي تنظمه. لا يمكن صياغته بحرية ولكن فقط بعد اللوائح الحالية.
مثال على اتفاقية قرض:
"بين خوان بيريز ، أرجنتيني ، بالسن القانوني ، برقم الوثيقة 35678954 ، أعزب بصفته مالك العقار الموجود في: كالي 54 ، رقم 375 ، مدينة لا بلاتا ، والمشار إليها فيما بعد باسممريح، ومن ناحية أخرى ، السيد ألبرتو رويز ، مع المستند رقم 30556.782 ، أعزب ، من الآن فصاعدًاراحةتوافق على ما يلي:
أول: يسلم المالك ، COMODANTE ، في هذا القانون ، إلى COMODATARIOS ، الذين يقبلونه في مطابقتهم الكاملة ، كقرض ، وهو عقار يقع في Calle 54 ، رقم 375 ، مدينة La Plata ، ويلتزم COMODATARIOS باستعادتها بنفس الطريقة مثل يتلقونها في هذا الفعل.
ثانيا: اتفاقية القرض هذه هي لغرض استخدامها من قبل COMODATARIOS لمنزلهم ، حيث يُحظر عليهم تقديم أشخاص آخرين وتغيير الوجهة المذكورة أعلاه. -
الثالث: ثبت بموجب اتفاق مشترك أن مدة اتفاقية القرض هذه هي لمدة أربعة وعشرين شهرًا متتالية ومتتالية ، اعتبارًا من 5 مايو 2017 ، وتنتهي بلا كلل في 4 مايو 2019. يتم اعتبار هذه المدة غير قابل للتمديد ولا يوجد تذكير بشأن تاريخ انتهاء الصلاحية ضروري. يجوز لمالك COMODANTE ، أو من يمثل حقوقه ، طلبًا قضائيًا لاستعادة الممتلكات في اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة ، بالإضافة إلى أي أضرار قد تتوافق مع الاحتفاظ غير المبرر بالممتلكات.
ربع: يلتزم المساعدون ويلتزمون التزامًا صارمًا بما يلي: أ) عدم التنازل كليًا أو جزئيًا عن هذا العقد أو الممتلكات ، سواء كان ذلك مجانًا أو مرهقًا ، وليس تأجيره من الباطن ، ب) عدم إجراء تحسينات على الممتلكات دون موافقة كتابية صريحة من COMODANT ، وعلى افتراض أنه سيتم تنفيذها ، فقد يتم إعادتها إلى الحالة السابقة على حساب COMODATARIOS ، أو ستكون لصالح الملكية دون أي رسوم من COMODANTE ، ولا يمكن استخدامها من قبل COMODATARIOS للاستمرار في الممتلكات عند انتهاء العقد ؛ ج) عدم تعديل الوجهة المشار إليها في البند الثاني من هذا العقد. في حالة عدم امتثال المساعدين لأي قسم من الأقسام الفرعية من هذا البند وفي أي من الالتزامات الأخرى التي يتحملها الحاضر ، فإنه يحق للكوموداتور إنهاء هذا العقد.
الخامس: تتعهد COMODATARIOS وتتعهد بالسماح لـ COMODANTE ومجموعة عائلتها بدخول العقار عدة مرات حسب ما يرونه مناسبًا. يجب عليهم أيضًا السماح بالبقاء في العقار طالما هو ومهما كان السبب. يتعهدون أيضًا بتوفير جميع التسهيلات وسيسمحون لهم بإجراء جميع التعديلات أو التحسينات التي يرونها مناسبة ، في حالة معارضة COMODATARIOS أو COMODANTE أو أي شخص يمثل حقوقهم قد يطلب إنهاء اتفاقية القرض هذه والأضرار و الأضرار التي قد تحدث. -
السادس: ثبت بموجب اتفاق مشترك أن COMODATARIOS سوف تتولى مسؤولية استهلاك الكهرباء والغاز والمياه والهاتف ، وإثبات أنها محدثة في وقت توقيعها ويجب أن تبرر أنها محدثة في الدفع الخدمة ، في جميع الأوقات التي يطلبها COMODANTE. يجب عليهم أيضًا تبرير ، عند انتهاء هذا العقد ، عدم وجود دين من أي نوع لاستخدام الخدمة المذكورة. وبالمثل ، فإن COMODATARIOS مسؤولة عن قطع أي من الإمدادات ، حيث تكون مسؤولة عن استئناف الخدمة. -
السابع: تم التأكيد صراحة على أن COMODATARIOS لا تحتفظ بأي نوع من علاقة العمل مع COMODANTE و / أو عائلته ، كما أنهم ليسوا تحت تبعيتهم. -
ثامن: يخضع هذا العقد لأحكام المادتين 2255 و 2271 المتوافقة والمرتبطة بالقانون المدني.
بالنسبة لأي حكم ناتج عن هذا العقد وعن جميع الإجراءات التي تنشأ عنه ، يختار الطرفان ويقبلان فقط القضاء العادي لمقاطعة بوينس آيرس ، متخليًا عن أي اختصاص قضائي أو سلطة قضائية أخرى أو بشكل خاص الولاية القضائية الفيدرالية.
كدليل على الامتثال للاتفاقية ، تم توقيع نسختين من نفس المدة ولغرض واحد في مدينة لا بلاتا في 30 أبريل 2017. "
سيكون هذا العقد مختلفًا في كل بلد. على سبيل المثال ، في النقطة EIGHTH ، تم الاستشهاد بمواد القانون المدني الأرجنتيني ، لذا فإن هذا المقطع سيكون مختلفًا في البلدان الأخرى.
خصائص القرض
ال اتفاقية قرض، بالإضافة إلى كونه مرشحًا (ينظمه القانون) هو:
- تبادلي: ينشئ التزامات لكلا طرفي العقد.
- مجاني: على عكس عقود الإيجار ، فإن القرض هو تسليم أصل دون تلقي أي مدفوعات في المقابل.
- حقيقي: يجب أن يكون تسليم العقار فعالاً.
- التنفيذ المؤجل: يتم تسليم السلعة وكذلك إعادتها بعد توقيع العقد.
من المهم ملاحظة أن اتفاقية القرض ليست عقد انتفاع ، أي أنه إذا كانت السلعة المسلمة تنتج ثمارًا اقتصادية ، فلا يحق للمتلقي الحصول على هذه الثمار.
أمثلة على القرض
- عند استخدام مودم للحصول على خدمات التلفزيون أو الإنترنت ، يتم إقراض المودم للمستخدم. بمعنى آخر ، يتم تسليمها مجانًا ويجب إعادتها بمجرد إنهاء عقد الخدمة.
- العقار: يمكن اقراض المسكن. وهذا يعود بالفائدة على المقترض ، حيث يمتلك منزلًا تحت تصرفه دون دفع تكاليف الإيجار. ولكن يمكن أن يكون أيضًا منفعة للمقترض ، على سبيل المثال ، إذا كان العقار ، لأي سبب من الأسباب ، لا يمكن تأجيره ، فإن حقيقة أنه في قرض يضمن أن المقترض سيدفع مصاريف الصيانة والاستخدام.
- حاويات المشروبات القابلة للإرجاع: تستخدم العديد من المشروبات حاويات قابلة لإعادة التدوير. يأخذ المستخدم هذه الحاوية بدون تكلفة ويعيدها بمجرد الانتهاء من المشروب. يحصل التجار على عدد محدد من الزجاجات من الشركة المصنعة ، ثم يعودون إليها.
