المحتوى
ال حق الانتفاع إنه حق حقيقي في التمتع بشيء أجنبي دون أن يكون له الحق في تغيير جوهره. بمعنى آخر ، لا يمكنك بيعها. ليس صاحب حق الانتفاع هو المالك بل هو صاحب المدة.
هذا يعني أنه بدون امتلاك شيء ما ، يمكن للمستفيد من حق الانتفاع الحصول على مزايا والاستفادة منها حسن.
ال حق الانتفاع يمثل تجزئة مؤقتة للمجال. يحتفظ المالك فقط بحق التصرف في ممتلكاته ، لكنه لا يستفيد منها.
نشأ حق الانتفاع مع القانون الروماني. وكان الهدف هو السماح للأرملة بالحصول على وسيلة إعالة من الدخل الذي تحصل عليه من ممتلكات زوجها دون التأثير على ميراث الأبناء.
عند إجراء حق الانتفاع ، يجب على المستفيد إجراء جرد للأصول وتقييمها وتقديم ضمان يسمح بإصلاح خسارة الأصول أو تدهورها. يجب أن يدفع المستفيد أيضًا جميع تكاليف الحفظ والصيانة والإصلاحات العادية الضرورية ، بالإضافة إلى الضرائب.
متى تنتهي حق الانتفاع؟
- وفاة المنتفع (في حالات حق الانتفاع على الحياة)
- استيفاء الشرط الذي بدأ حق الانتفاع.
- يشتري المنتفع العقار ، أي يصبح المالك.
- المستفيد يتنازل عن حق الانتفاع.
- ضاع الشيء الذي هو حق الانتفاع.
- عندما لا يتم استخدام السلعة لفترة زمنية معينة. طول هذه الفترة يعتمد على تشريعات كل بلد.
أمثلة على حق الانتفاع
حق الانتفاع مدى الحياة: يعطي الحق في الانتفاع بالموجودات والاستفادة منها حتى وفاة المنتفع.
مثال: يمكن للأرملة أن تستغل أرباح عمل كان زوجها مملوكًا له الآن.
حق الانتفاع بالعقار: يسمح لك بالاستمتاع بالأصول التي لها وضع ثابت ، أي أنه لا يمكن استبدالها. وهي تشير عادة إلى المنازل والأراضي والأراضي والشقق والمصانع والمباني التجارية.
مثال: يمكنك الاستفادة من المنزل بالعيش فيه أو تأجيره ، لكن لا يمكن بيعه.
حق الانتفاع الطوعي: تشكلت بإرادة الأحزاب.
مثال: إذا تم توقيع عقد لمزارع لزراعة أرض مملوكة لغيره وبيع منتجاته أو استهلاكها.
حق الانتفاع القانوني: تأسس بنص قانوني.
مثال: إذا نصت تشريعات دولة ما على أن كل أرمل أو أرمل سيتمتع بحياة الانتفاع بممتلكات الزوج.
